很多人都喜欢“袖珍三房”，主要是考虑到低总价和房屋的功能性。但买房人购买房子时也可以注意一下样板间的相关情况，不要为了赠送面积而牺牲掉居住品质。
有些户型往往设计上并不是那么合理，只追求面积上的“占便宜”，而增加后期房屋的装修成本，以及降低房屋的居住舒适度。而一些“偷面积”的做法会影响到户型的采光、通风，而有的户型则需要进行隔层、隔墙等一些耗时耗钱的复杂装修，才能达到样板间展示的“大面积”效果等。另外，一般赠送的面积都是不会计入建筑面积的，也就是说在房产证上没有体现，一旦后期出现什么纠纷，大家的权益也很难得到保障。
“在参观样板间时，看到每个房间的家具家电齐全，但依旧有足够的使用空间，往往就会被这样面积‘合理’的户型打动。可真正搬进去的时候，就会发现实际的面积要比想象中小很多。”其实也有开发商在设计样板间时“适当”地改变家具大小，如床的尺寸等，增加看房者的空间感。那么买房人不妨从居家的角度考虑房间家具的摆放情况，不能因为是样板间就不去考虑自己的实际情况，如样板间内家具的尺寸与自己购买的家具尺寸是否一致！
一、猫腻一：高价配饰给样板间增色
样板间通常使用进口材料，这些材料在质地、设计以及环保等方面都优于国内产 品。同时，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。而这样的设计费用十分高昂。 据悉，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万，而这是一般购房者无法承受的。
猫腻二：样板间空间被放大
是 不是发现样板间的空间比实际房屋的面积大呢？那是因为屋内的非承重墙被打通。样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整 体效果。在这种情况下，不仅视觉更为开阔，同时也更美观。除此之外，一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，同时增加高 度。
猫腻三：要么家具缩水要么不放家电
样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺 寸特制的，其实际尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。此外，样板间一般不配家电，有的也就是把平板电视、空调或烤箱摆上，大件的电器 如洗衣机、电冰箱、热水器等家电基本没有，这样看上去就会宽敞些。而多数购房者住进去后，不可能找出建筑图纸并拿尺丈量面积，以验证样板房与出售房的面积 是否相同，因此容易忽视这些细节。
猫腻四：没有管线等妨碍空间的物品
样板间里 基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像 视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。
猫腻五：没有门 镜子多
细心的购房者不难发现，为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板间加分。而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感的物品。看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。
猫腻六、样板间永远不关灯
走进样板间，我们会发现很多美感是通过灯光打造的，吊灯、壁灯等等，而且，灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。 款已经付掉，慎选。
很多人尤其是女人们，看到样板间好看就走不动了，请大家一定要小心样板间的尺寸陷阱，不要被样板间的假象迷惑了啊！
很多人都喜欢“袖珍三房”，主要是考虑到低总价和房屋的功能性。但买房人购买房子时也可以注意一下样板间的相关情况，不要为了赠送面积而牺牲掉居住品质。
有些户型往往设计上并不是那么合理，只追求面积上的“占便宜”，而增加后期房屋的装修成本，以及降低房屋的居住舒适度。而一些“偷面积”的做法会影响到户型的采光、通风，而有的户型则需要进行隔层、隔墙等一些耗时耗钱的复杂装修，才能达到样板间展示的“大面积”效果等。另外，一般赠送的面积都是不会计入建筑面积的，也就是说在房产证上没有体现，一旦后期出现什么纠纷，大家的权益也很难得到保障。
“在参观样板间时，看到每个房间的家具家电齐全，但依旧有足够的使用空间，往往就会被这样面积‘合理’的户型打动。可真正搬进去的时候，就会发现实际的面积要比想象中小很多。”其实也有开发商在设计样板间时“适当”地改变家具大小，如床的尺寸等，增加看房者的空间感。那么买房人不妨从居家的角度考虑房间家具的摆放情况，不能因为是样板间就不去考虑自己的实际情况，如样板间内家具的尺寸与自己购买的家具尺寸是否一致！
一、猫腻一：高价配饰给样板间增色
样板间通常使用进口材料，这些材料在质地、设计以及环保等方面都优于国内产 品。同时，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。而这样的设计费用十分高昂。 据悉，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万，而这是一般购房者无法承受的。
猫腻二：样板间空间被放大
是 不是发现样板间的空间比实际房屋的面积大呢？那是因为屋内的非承重墙被打通。样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整 体效果。在这种情况下，不仅视觉更为开阔，同时也更美观。除此之外，一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，同时增加高 度。
猫腻三：要么家具缩水要么不放家电
样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺 寸特制的，其实际尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。此外，样板间一般不配家电，有的也就是把平板电视、空调或烤箱摆上，大件的电器 如洗衣机、电冰箱、热水器等家电基本没有，这样看上去就会宽敞些。而多数购房者住进去后，不可能找出建筑图纸并拿尺丈量面积，以验证样板房与出售房的面积 是否相同，因此容易忽视这些细节。
猫腻四：没有管线等妨碍空间的物品
样板间里 基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像 视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。
猫腻五：没有门 镜子多
细心的购房者不难发现，为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板间加分。而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感的物品。看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。
猫腻六、样板间永远不关灯
走进样板间，我们会发现很多美感是通过灯光打造的，吊灯、壁灯等等，而且，灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。 款已经付掉，慎选。
很多人尤其是女人们，看到样板间好看就走不动了，请大家一定要小心样板间的尺寸陷阱，不要被样板间的假象迷惑了啊！